成功案例21(協助客戶辦理房屋民間二胎)

成功案例21(協助客戶辦理房屋民間二胎)

Category : 成功案例分享

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標的物:新北市蘆洲區永樂街,房屋坪數約45.81坪。所有權人:張先生。

實價登錄一坪約30~32萬,房屋總價1370~1466萬,土地增值稅381,000元。

房屋抵押權狀況如下:

一順位銀行房貸設定60萬,初貸金額50萬,已繳6期,餘額約47萬。

客戶來電詢問急需一筆1100萬資金週轉。此標的物訪價後總價約最高1466萬,如客戶再借房屋二胎1100萬,則房屋名下總貸款金額為1147萬,扣除土地增值稅38.1萬,相當於每坪借到25.8萬,貸款成數為80%。

但經由寰翔與金主討論後,已協助客戶順利取得1100萬資金。

寰翔金融貸款顧問公司專辦銀行轉增貸(可整合民間二胎)及民間二胎增貸(利息1.5%~3%)

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