打啥房？北台灣新案續漲
Category : 房地產資訊報導
2014年4月「雙張會」後，財政部長張盛和引用行庫資料指出，雙北市房價已有『消風』之情況。但是，實況真是如此嗎？根據住展雜誌資料顯示，北台灣4月房價確有波動，但雙北市卻還在繼續上漲…
4月底雙張研商加稅打房後，慢慢在房市端看到影響。財政部長張盛和隨後更表示，加稅如果可讓房價小幅下修就『令人滿意』，隨後更引用行庫資料表示，雙北市4月房價都已有下跌，還稱這是民眾預期房價下修的心理產生作用。
然而實際情況真的是這樣嗎？住展雜誌最新統計顯示，情況恰恰相反。2014年4月桃、竹、基、宜4區行情確有微幅下修，但財長點名房價下跌的雙北市，同期平均行情卻還在持續上漲，甚至改寫歷史新高。
2014年1至4月平均房價(萬/坪)及年增率
| 2014年1~4月 | 2013年1~4月 | 年增率 | |
| 台北市 | 89.21 | 79.87 | 11.89% |
| 新北市 | 42.01 | 38.45 | 9.26% |
| 桃園縣 | 24.83 | 20.67 | 20.13% |
| 新竹地區 | 23.03 | 20.82 | 10.61% |
| 基隆市 | 19.04 | 17.19 | 10.76% |
| 宜蘭縣 | 19.16 | 17.84 | 7.40% |
雙北市續漲 再創歷史新高
同為住展雜誌市調資料統計，台北市2014年4月線上個案平均成交行情90.71萬/坪，3月為88.86萬/坪，2013年4月81.59萬/坪；新北市2014年4月行情42.45萬/坪，3月是42.15萬/坪，2013年4月則是39.15萬/坪。
以上代表4月雙北市房價不僅續創歷史新高，而且漲幅依然相當驚人。台北市2014年4月行情月增率2.1％、年增率11.2％；新北市2014年4月行情月增率0.7％、年增率則為8.4％。
由以上六區房價行情變化可知，財長稍早有關雙北市房價已有下修的說法，其實有待商榷。更具指標地位或意義的新案市場端，雙北市的房價則仍持續上揚。再看圖表也會發現，從2013年初看到2014年4月，北台灣六區的房價行情長期趨勢仍是持續走揚的。