資金週轉不用愁 負債瘦身更輕鬆
Category : 成功案例分享
標的物：花蓮縣吉安鄉華廈，坪數約25坪。
所有權人：陳先生
第一順位銀行餘額：50萬。
第二順位民間餘額：60萬
土地增值稅約：7.1萬元。
客人職業為工程小包，無勞健保，只能提供每月薪資當證明，因近期承攬工程需要資金採購進貨，於是向本公司請求幫忙，經過試算後評估市值245萬，同意核貸120萬，利息2.5%，讓客戶得以安心進行進貨作業免除資金不足的煩惱。
專辦銀行轉增貸(可整合民間二胎)及民間二胎增貸(利息1.5%~3%)
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0800-001-580
(02)2507-6776
Category : 房地產資訊報導
標的物：新北市汐止區集合住宅8樓一間，坪數約27.54坪 。
所有權人：許小姐，昇恆昌免稅商店員工。
第一順位銀行餘額：720萬。
借款人許小姐為昇恆昌免稅商店員工，因新購入房屋需要裝潢，銀行剛貸款720萬，因銀行剛貸沒有空間處處碰壁，透過同行找到本公司。
此物件評估行情約為826萬，增值稅0元， 本公司核貸30萬給客戶，利率為2.5分，順利為許小姐貸出一筆資金。
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標的物：台中市霧峰區透天，坪數約30坪。
所有權人：詹先生。
第一順位銀行餘額：155萬。
土地增值稅約：10萬元。
客戶本身是在桃園經營餐廳，近期餐廳股東決定重新裝潢所以股東需要再增資，因地點較偏成數較高所以找多家業者皆被婉拒，透過友人介紹到本公司辦理房屋二胎增貸，公司評估物件市值約400萬元，在詳細了解客戶需求後，極力為客戶爭取資金150萬利息2%，此案順利結案為客戶解決增資問題。
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標的物:平鎮中豐路，房屋坪數約46.6坪 車位9.615。所有權人:邱先生，年齡35歲。
所有權人情況:
職業:自營商
一順位銀行房貸設定696萬，初貸金額580萬，已繳17期，餘額約557萬。
客戶來電詢問急需一筆200萬資金週轉。此標的物訪價後總價約最高850萬，如客戶再借房屋二胎200萬，則房屋名下總貸款金額為757萬，扣除土地增值稅22015，相當於每坪借到14萬，貸款成數為89%。
但經由寰翔與金主討論後，已協助客戶順利取得200萬資金。
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Category : 房地產資訊報導
土地登記新制，原本將於九月十五日實施，由於仲介業擔心生計受到衝擊，揚言走上街頭，內政部長陳威仁最終妥協，新制將延後到明年元月一日上路！
內政部長陳威仁（圖）讓步並承諾新制實施前，二類謄本個資保障部分將研議「半掩」的地址鬆綁為「全地址」。（好房資料中心）
現行地籍第一類謄本，只有屋主、所有權人才能申請，但地籍第二類謄本，房仲業者可透過開放查詢，只要花二十元工本費，就可查到屋主姓名，地址、戶籍地、統一編號等，幾乎全都露了。
監察院於是要求內政部修改第二類謄本公開內容，聯合報報導，內政部於今年二月二十七日發布土地登記規則二十四條之一，將二類謄本公開內容，地址戶籍將限縣市、區、路，路以下的段、巷、號都得隱匿，而姓名只露出姓，身分證字號也只呈現前幾字。
然而內政部上周與房仲業協調時，房仲業認為，有些地若無地主個資，根本無法與地主談，陳威仁讓步並承諾，監察院所要求的個資保障，剩屋主姓名及身分證字號、統一編號「半掩」。新制實施前，將研議「半掩」的地址鬆綁為「全地址」。