成功案例24(辦理民間房屋二胎)

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成功案例24(辦理民間房屋二胎)

標的物:平鎮中豐路,房屋坪數約46.6坪 車位9.615。所有權人:邱先生,年齡35歲。

所有權人情況:

職業:自營商

一順位銀行房貸設定696萬,初貸金額580萬,已繳17期,餘額約557萬。

客戶來電詢問急需一筆200萬資金週轉。此標的物訪價後總價約最高850萬,如客戶再借房屋二胎200萬,則房屋名下總貸款金額為757萬,扣除土地增值稅22015,相當於每坪借到14萬,貸款成數為89%。

但經由寰翔與金主討論後,已協助客戶順利取得200萬資金。

寰翔金融貸款顧問公司專辦銀行轉增貸(可整合民間二胎)及民間二胎增貸(利息1.5%~3%)

歡迎銀行放貸  金融代辦代書房仲會計師當鋪 金融同業人員來電配合.退傭高過件高.

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此案件為真實案例     請勿抄襲


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土地登記新制延至明年! 二類謄本修改後再上路

 

  土地登記新制,原本將於九月十五日實施,由於仲介業擔心生計受到衝擊,揚言走上街頭,內政部長陳威仁最終妥協,新制將延後到明年元月一日上路!

 

內政部長陳威仁(圖)讓步並承諾新制實施前,二類謄本個資保障部分將研議「半掩」的地址鬆綁為「全地址」。(好房資料中心)
內政部長陳威仁。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

 

  現行地籍第一類謄本,只有屋主、所有權人才能申請,但地籍第二類謄本,房仲業者可透過開放查詢,只要花二十元工本費,就可查到屋主姓名,地址、戶籍地、統一編號等,幾乎全都露了。

  監察院於是要求內政部修改第二類謄本公開內容,聯合報報導,內政部於今年二月二十七日發布土地登記規則二十四條之一,將二類謄本公開內容,地址戶籍將限縣市、區、路,路以下的段、巷、號都得隱匿,而姓名只露出姓,身分證字號也只呈現前幾字。

  然而內政部上周與房仲業協調時,房仲業認為,有些地若無地主個資,根本無法與地主談,陳威仁讓步並承諾,監察院所要求的個資保障,剩屋主姓名及身分證字號、統一編號「半掩」。新制實施前,將研議「半掩」的地址鬆綁為「全地址」。