馬年房市 量縮價平再緩跌

  • 0

馬年房市 量縮價平再緩跌

官員頻頻釋出房市泡沫訊息,業者看法也相對保守,台灣房屋地產集團國際資產中心執行長方彥夫昨表示,預估今年全台房市「量縮價平」,之後才會有緩跌機會,但不可能大跌,其中台北市中心房價難跌,但外圍「會有一些變化」,處於盤整狀況。

好房網說,今年國內房市考量有3大關鍵,分別是政策面、供需面、利率走勢等,其中,今年底有7合1選舉,政府政策將持續打房,預估全台房市可能緩跌。

方彥夫強調,台灣人儲蓄率相當高,且大部分民眾有買房觀念,一般民眾不買台北市中心房屋,主因是房價高得不合理,因此多數購屋族,將選擇前往北市外圍地區尋找合適物件。

方彥夫認為,淡水、桃園,甚至台中七期等地,房價已被投資客炒高,預期北市中心以外地區,可望回歸市場供需基本面。

方彥夫強調,房價不可能突然大跌,主因是地價有上漲支撐,「房價要跌也是緩跌」,值得注意的是,台灣房市易受選舉影響,今年底7合1選舉,可能將導致購屋族陷入觀望。

在投資房市方面,業者說,雖然國內市場資金充沛,但房市投報率僅1.57%,因此資金不一定會全部流向房地產,預估房市將進入盤整期,之後有機會緩跌。

方彥夫指出,先前大多數人都在國內投資房市,但在國外房市資訊日趨透明下,已有不少投資客,轉往馬來西亞等高投報率國家發展。

url


發表迴響

%d 位部落客按了讚: