雙北房價 套房領跌南港最慘

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雙北房價 套房領跌南港最慘

優美地產企研室統計104年雙北市住宅各產品房價年變化,發現104年套房產品跌最多,台北市跌幅5.2%大於新北市跌幅3.8%;進一步觀察台北 市各區套房表現,有4區104年房價跌幅超過1成,其中南港區104年套房下修16.9%最多,至於新北市主要區域的套房價格稍穩,房價跌幅守住1成以內。

雙北市套房價格鬆動區,台北市12行政區中就有4區跌幅超過1成以上,價跌有感,跌最多的是南港區16.9%,均價從103年每坪62.6萬元跌至104年52萬元。

其次是士林區年跌13.3%,從103年每坪67.6萬元到104年58.6萬元;松山區也從103年每坪90.4萬元的捷運通車慶祝行情,至104年降到78.9萬元;北投區103年每坪45.5萬,降至去年40.5萬元,降幅11%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,104年籠罩在房地合一稅的多空話題下,以往最受投資客青睞的套房產品,隨著投資客退場甚至拋售,價格開始鬆動,另外,對一般小資族買方來說,套房放貸款成數低,拉高了自備款準備的門檻,衝擊套房買氣,自然在住宅產品中價格領跌。


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