鄰樂華夜市 房價跌8%

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鄰樂華夜市 房價跌8%

夜市是台灣特色,台灣有300多個大小夜市,不僅是台灣人休閒消費去處,更是觀光客朝聖地。但繁華的夜市卻帶來髒亂的環境、人聲繁雜,甚至隨處違建影響居住安全,導致附近居民反彈。新北永和樂華夜市即是一例,當地房仲直言:「民眾會想來吃東西,但不會想住在夜市。」

 

樂華夜市每晚人潮絡繹不絕,當地居民高掛布條,抗議夜市阻礙交通等。

新北市永和區樂華夜市去年甫成為合法夜市,但日前當地居民因為不堪噪音干擾、油煙瀰漫及交通阻塞等問題,提起行政訴訟,並於大樓外牆高掛抗議布條,今年8月終於撤銷營業許可,但新北市府表示將上訴。當地居民黃先生表示,最初市集範圍只有永平路、永和路口至保福路一段中間,不是現在的規模,「夜市攤販阻礙救護車進入,這是人命關天的事」。

「僱保全疏導交通」

面對相同環境,也有住民持不同看法。賣衣服的攤商羅一根表示,這裡規劃得很好,跟其他夜市比起來很乾淨,也常看見大卡車開進來,應該不會有交通阻塞的問題。在當地住了30多年的小陳透露,抗議的應該是比較新的住戶,在這裡住幾十年的人都很習慣,「70、80歲的阿嬤也沒有嫌過」。
樂華夜市大約於1970年代興起,沿著樂華戲院周邊逐漸擴大,至今已過40多年。樂華夜市自治會副總幹事林順正說,市集很早就在了,人群沿市集匯聚也是自然的事。林順正表示,有誠意解決夜市帶來的負面影響,已僱請保全協助疏導交通,並要求小吃攤加裝油煙處理器,每2個月會清理水溝。

人口多住商難分離

夜市影響居住品質,當然也會影響房價,中信房屋中和景安加盟店店長楊鎧遠指出,攤商主要聚集的永平路房價每坪40至50萬元,近來行情更下降2.3%~8%。他也說,樂華夜市一帶成交量一直以來都偏低,「民眾會想來吃東西,但不會想住在夜市」。
相較其他地區,雙北市人口密集,因此較少空地供市集使用,要人氣又要落實住商分離的確不容易。而雙北以外的大型夜市,如台南花園夜市、桃園興仁夜市則有機會利用獨立空地,既不會直接影響居住品質,人潮也絲毫不遜色。

可採取時段性管制

針對居民與夜市的爭議,新北市市場處表示,只要民眾反映就會請當地的夜市自治會改善,「但市集一般來說會自然變大,管理上比較困難」。中華民國社區營造學會理事長李永展建議,可仿效國外採取時段性管制,例如10點後禁止喧嘩,以避免噪音干擾,同時加強控管流動攤販,讓攤販與住宅區保持適當距離。


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