郭董蓋屋 每坪15萬

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郭董蓋屋 每坪15萬

 

為了招攬人才,讓工程師安居樂業,鴻海董事長郭台銘昨喊出「工者有其屋」計畫,他表示日前拜訪新北市長朱立倫,希望在土城到三峽一帶找地,用BOT方式興建住宅,完工後45%留給鴻海員工,其餘對外銷售,預計每坪價格不到15萬元。

 

鴻海董事長郭台銘打算買下1家技術學院,校長人選還在徵詢中。(記者陳志源攝)


鴻海股東會昨日召開,股民抓緊難得的機會與郭董對話。資深股東劉台安率先喊聲,要郭台銘出來選總統,阿土伯隨後附和說,「郭董憂國憂民,以蒼生為念,馬英九不會用,一個寶沒看到!」

 

BOT興建 45% 

留給員工 郭台銘說,其實台灣的政治讓人不好做事,他在民間反而好做事,鴻海將推動的「工者有其屋」計畫,希望政府出地、鴻海來蓋,用BOT的方式為工程師興建住宅,既可解決青年居住問題,協助企業留才。

周二新北市長朱立倫宣布競選連任,郭台銘也直呼意外,原來他前一天剛拜訪朱立倫。政府合宜住宅案爆發弊端,別人躲都來不及,但朱立倫仍給鴻海正面回應,郭董大讚他有膽識。

郭台銘指出,台灣30到40歲的人才,很多都期盼能安居樂業,但目前的高房價令人無法安居。

「政府來蓋一定出弊案!我來蓋不會。」郭台銘表示,這個工者有其屋的計畫,得到鴻海內部逾8成員工支持,將興建智慧型社區,寬頻入戶並整合雲端服務,評估每坪工本價在15萬元以下。

 

55%以合宜宅方式出售

他表示,不希望這個社區變成「眷村」,因此有45%提供給鴻海員工,員工必須承諾在鴻海任職滿一定的年限,另外的55%可能以「合宜宅」方式對外銷售。鴻海不會藉由這個建案賺錢,相關財務都會透明化。

郭台銘去年股東會曾提出工者有其屋計畫,當時看上永寧捷運站附近、曾為兵工廠的土地,但過了一年後顯然未順利取得。

 

新北市強調公開招標

新北市城鄉局表示,郭台銘當天和朱立倫在市府會面約半個小時,談的都是協助投資的大方向,未提及合作興建工人住宅以及相關分配比例等細節,並未答應郭台銘任何條件,但願協助解決住宅用地,推動社會住宅的政策不變。

城鄉局表示,新北市的住宅政策是推動「只租不售」的社會住宅,不會賣斷產權,和工者有其屋不盡相同,如果市府往後採用BOT方式或是自行興建等開發模式,相關程序一定會符合法令,以公開招標方式辦理,不會圖利個別企業。

對於郭台銘提出每坪15萬元方案,國內房仲業均認為,非常便宜,這對政府與鴻海而言是雙贏。至於是否衝擊土城與三峽周邊房價,住商不動產企研室主任徐佳馨說,鴻海興建BOT新屋,若供給量在2、300戶,對周邊房價並無影響,若供應量逾千戶以上,便可能衝擊周邊房價。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說,15萬非常便宜,目前在新北市新屋房價要找3字頭以下,很難,其中三峽新屋房價是3字頭、土城是5字頭。他強調,即使鴻海建的是地上權住宅,以市價打7折,每坪房價有20多萬元,鴻海賣15萬元,很便宜。



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