遷戶籍被拒才發現買到”避難室”!二類謄本這時就派上用場…

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遷戶籍被拒才發現買到”避難室”!二類謄本這時就派上用場…

花了七百萬買房子,等到要遷戶籍被拒絕時,才發現竟然是一間「防空避難室」!其實房子也有身分證,在買房前只要調閱二類謄本,就能了解該物件土地地目及建物主要用途,不僅能保障買方權益外,也能讓買方在出價取得更好的商量,也就不會出現買房要遷戶籍時,才發現買到避難室的問題。

 

 

舊公寓地下室多無登記產權,仍屬公共設施。此圖僅為示意圖,非本文案例所在地。
地下室是「公設」! 買舊公寓別被騙(新北市主視覺)

 

根據蘋果日報報導,台北市一位陳姓女子在三年前透過中間人,向洪姓女子購買了一間位在北市德行東路一戶在地下室的房子,並直接以701萬元簽約買下,隔年陳女要把戶籍遷入該地址時,卻被拒絕,原因是該處是「防空避難室」,才發現原來該門牌是前屋主用壓克力製作,水電也是偷接上的,因此決定向前屋主提告並追討已付的屋款及修繕費。

 

但其實買房不是價格談攏就好,還有很多細節要注意。若是中古屋買賣,最好可以先調閱二類謄本,其中建物謄本中,就會標示出建物基本資料描述,包括登記日期、建物門牌、建物坐落地號、主要用途(可判斷是住家還是其他用途)、主要建材(可判斷是鋼筋混凝土或其他建材)、層數(該棟建築共有幾層樓)、層次(位於該棟建築第幾層樓)、建物完成日期(可藉此推算屋齡)等其他建物基本資訊。


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