購買預售屋 自備款最好準備4成

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購買預售屋 自備款最好準備4成

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大型銀行緊縮房貸成為趨勢,銀行業者建議,有意購買預售屋的民眾,應多準備1至2成的自備款,以免受到影響。

據了解,建商過去在推建案時,為了讓消費者放心,都會告訴消費者,完工時配合銀行會提供最高8成的房屋貸款,部分建商甚至承諾將提供購屋者1成左右「信用貸款」,藉此吸引民眾買屋、提高銷售率。

不過,銀行業者表示,銀行與建商在貸款契約中時都有「保留條款」,簡單來說,就是銀行不能百分之百保證,在建案完工時,提供如同建商所說的條件,給予購屋者分戶貸款。

在銀行紛紛緊縮房貸業務之下,業者建議,購買預售屋的民眾,這個時候最好是準備多1至2成自備款「以防萬一」。

舉例來說,若建商「打包票」將來能貸到8成,但購屋者最好還是準備4成的自備款,方可立於不敗之地。另外,也要作好未來房貸利率可能逐漸走升的心理準備,預先做好財務規劃。

 


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