礁溪房價破5字頭!雪隧越塞房價越漲

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礁溪房價破5字頭!雪隧越塞房價越漲

近期房市交易明顯黯淡,不過房價卻逆勢上漲,尤其宜蘭的預售新屋價格更是來到史上新高,就有民眾擔心宜蘭的房價會不會只是曇花一現,不過包租公律師蔡志雄認為,只要宜蘭雪隧繼續塞車,房價受到自住需求與觀光影響,要下跌可能沒這麼簡單。

 

 

在房市不景氣中宜蘭預售新屋房價衝破史上新高,專家認為除了自住需求外,旅遊觀光更是一大支撐力。
隨雪隧開通,刺激了宜蘭的觀光發展。(圖/翻攝自宜蘭縣政府)

包租公律師蔡志雄在《TVBS地球黃金線》節目中表示,其實宜蘭並不單單只有自住需求,另外觀光旅遊財更是一大支撐力,以澎湖來說,因地形與氣候影響,觀光時節多在夏天,不過反觀宜蘭地區,冬天可以泡溫泉,夏天又有童玩節,很多人就會選擇在宜蘭計畫兩天一夜的小旅行,因此帶動民宿、溫泉旅館的崛起。

更因為這股風潮,宜蘭礁溪地區一坪竟開價到50萬元,這個價格已經可以在新北市買房。蔡志雄就表示,宜蘭地區房價創新高,其實是被觀光旅遊所帶起。不過宜蘭是否適合自住,他分析,雖然週一至週五雪隧車流量不高,不過對於通勤族而言,前往北市巴士的輸運人口多,光排隊可能就要花上一大把的時間。

再者,現在從宜蘭往台北只要透過雪隧就能把時間縮短,但相對來說,里程數卻很高,自己開車的民眾,車子的消磨度也就提升,不見得划算。畢竟,通勤時間長短還是購屋很大的條件之一,蔡志雄就建議,如果在都會區中有房價比較低的地點,其實未必需要跑去宜蘭居住,雪隧看似方便,不過假日的人潮導致交通擁塞,這也是購屋人需要去考量的。


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