炒房炒到鄉鎮 金管會向銀行示警

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炒房炒到鄉鎮 金管會向銀行示警

投資客炒房疑似轉往東部、中南部。金管會檢查局昨(5)日發函給銀行、信合社,要求對投資型、短期不動產價格大幅上揚者,審慎評估、加強核貸審查,避免助長投資客炒作及不動產風險過於集中,同時對於房價波動大的地區,不排除對當地金融機構啟動專案金檢。

中央銀行從民國99年開始一路匡列台灣幾大都會地區,進行不動產區域性控管,要求銀行對區域內不動產嚴格鑑價,且控制核貸成數,但近期金管會收到民眾反應及有相關報導顯示,炒房投資客有轉往台灣花東、苗栗及中南部非央行列管區域,因此對銀行及信合社等示警,要求注意相關不動產授信風險,落實不動產鑑價及嚴格核貸。

檢查局表示,外傳有投資客虛灌收入,希望取得更高的貸款額度,或有人頭戶申貸,要取得資金投資不動產,這些都要銀行及基層金融機構嚴加注意,也會列為金檢重點。

同時,若投資客炒房已炒到鄉鎮地區,則更要提醒信合社等基層金融注意相關核貸風險,對於明顯投資用不動產,或短期內價格大幅上漲的不動產,都要特別注意,審慎評估授信政策、風險控管及加強貸放管理,並核實辦理不動產鑑價,避免風險過度集中及助長投資客炒作。


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