有錢人都在節稅!靠房產最有效

  • 0

有錢人都在節稅!靠房產最有效

日前過世的富邦集團總裁蔡萬才身價約2280億元,但由於在台遺產不到20億元,因此以10%來計算,等於僅需繳納2億元遺產稅,這背後更凸顯有錢人善用理財方式節稅。而目前又到了每年第4季房產贈與節稅的旺季,其實包括購買房屋或農地等標的,都是近年合法熱門節稅的方式。

有錢人拼命節稅,一般小康家庭也可利用買房節稅。
新店區湯泉社區獲得工務局評比優良公寓大廈,大型社區第一名。(好房網News記者 陳韋帆/攝)

由於每年元旦開始適用調整後的「公告土地現值」,這幾年房市熱絡,因此公告土地現值逐年調高,一旦售屋所需繳納的土增稅也是一筆負擔,因此12月往往是贈與移轉的的高峰期。由於每人每年可享有贈與免稅額220萬元,加上房地產的扣除標準是依照公告土地現值,購買不動產贈與節稅幅度優於現金,因此房產一直被視為節稅標的。

其中,熟悉農地買賣的代書表示,農地更是熱門節稅標的,由於農地在買賣移轉免土增稅,贈與配偶或子女時免贈與稅,所由權人死亡由繼承人繼承時也免遺產稅,因此不少有錢人在年事已高之際,會將現金換成農地,慢慢贈與給小孩,或直接持有繼承過戶時也免10%遺產稅。

因此不少富人在年老臨終前,會先將現金、股票等財產轉換成農地,繼承移轉享受免稅的優惠後,隨後將農地出售取得現金。代書建議,父母若年事已高,可為他規劃節稅方式,尤其最簡單的現金買房產,未來的遺產稅也會省很多。


發表迴響

%d 位部落客按了讚: