明年8月起 房貸違約金最多收9期

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明年8月起 房貸違約金最多收9期

金管會拍定明年8月12日起,民眾跟銀行借房貸,若遲繳還款的違約金,最多限收9期(月),將可大舉減輕民眾還款壓力,但銀行主管提醒,這是指「連續」限收9期,意味若中間有1個月╱期,民眾按時還款,違約金將從頭計算。

金管會已修正「個人購屋和購車定型化契約範本」日前拍定,新修正2大重點,首先是違約金收取期限,銀行若採一定「趴數」收取違約金,從過去可「無上限」收,改成最高連續收9期;若銀行採每期固定金額收違約金者,則是每次違約最高收3期。

債務協商不得賣其屋

舉例來說,若民眾跟銀行每借100萬元房貸、房貸利率2%,若違約還不出來,前半年違約金將收986元,後3個月則收987元,最多收9期,共收約近2000元;但若銀行已採固定金額收取違約金,則最多只能連續收3期。
其次,若是房貸戶已進入債務協商者,銀行不得拍賣其房子,而債協人無法依約還清房貸,也可向銀行申請延長還款年限,從目前最多延4年,延到6年。

 


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