房屋稅減免有技巧 也要小心增稅項目

  • 0

房屋稅減免有技巧 也要小心增稅項目

房屋稅開徵日期是從每年5月1日至5月31日,課稅期間則是前1年的7月1日起算至當年的6月30日,去年各縣市政府多有調整路段率,其中台北市調幅及調整路段最多,因此今年繳的房屋稅一定比往年多,不過,諸如網拍族或家庭代工都可減免稅金,但陽台外推、加裝電梯、車庫則會增加房屋稅。

今年房屋稅普遍較去年重。(好房網News記者陳韋帆攝影)
樂華夜市中山路入口,左邊大樓為控訴新北市府大樓管委會之一。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

去年房屋稅課稅規則大幅變動,尤其以持有3戶以上課徵囤屋稅改變最大,而想要省房屋稅,可檢視住家空間,例如原本為營業用,若變回住家使用,則可回歸1.2%稅率,假若民眾忘記未申報,那麼還是會以非自用課徵。

網拍族是以住家用房屋作為營業登記處所,因實際交易是在網站平台完成,因此仍可按照住家用稅率課徵房屋稅,不過若有部分空間堆置與拍賣貨品,則將以實際使用面積,分別按營業用及住家用稅率課徵。至於屋主若有停車位但若沒出租,則可不用繳納房屋稅。

陽台若深度在2公尺之內且面積不超得過建築面積8分之1,但若未達8平方公尺(2.42坪),不需課徵房屋稅,但若是頂樓加蓋、增設車庫,因讓附著於土地的各種房屋增加了該使用價值,卻必須繳納房屋稅。


發表迴響

%d 位部落客按了讚: