實價登錄 7月起免費下載

  • 0

實價登錄 7月起免費下載

力求不動產交易透明化,內政部昨宣布,7月起全面開放實價登錄歷史資料,提供無限期、不限流量免費下載使用;新規上路後,民眾每筆下載費至少可節省2000元。

另外,為充分提供不動產交易資訊,內政部同時宣布,10月起「不動產說明書應記載及不得記載事項」須記載該建物是否曾有非自然死亡情形,如凶殺、自殺、一氧化碳中毒等,同時規定不得記載房價有上漲空間。

內政部每半個月更新一次不動產實價登錄資訊,目前可免費下載當期資料,但若下載過期歷史資料,必須按流量大小,收取下載費用2000元至6000元不等。內政部地政司長王靚琇表示,7月份起不會再將歷史資料下架,更提供民眾免費下載。

提供單包歷史資料

王靚琇指出,實價登錄歷史資料多用於房仲估價或學術等用途,未來內政部也會以3個月為期,整理成單包資料,方便民眾運用。

不動產實價登錄2012年實施迄今,累計可查詢成交案件總計109萬7000餘筆資料,查詢人次一共5217多萬次,2013年7月開始也配合行政院資料開放(open data)政策,開放民眾下載當期資料,已有23萬8000餘筆下載。

王靚琇表示,內政部去年6月已推動多元管道繳納地政規費的服務,到地政機關申請不動產測量、登記或地籍謄本等資料,繳納規費不用再帶大筆現金,可以晶片金融卡、信用卡、電子錢包等多元方式繳納。

而針對不動產說明書需記載凶宅等事項,內政部地政司副司長施明賜指出,若建物旁有殯儀館、高壓電或曾是凶宅都會影響交易結果,「不動產說明書應記載及不得記載事項」是房仲業者提供買賣雙方了解不動產現況的依據,但目前應記載事項過於簡單,內政部日前遭監察院糾正,才修正應記載事項。

針對揭露凶宅資訊,地政司長王靚琇表示,希望房仲善盡管理責任,主動向鄰里長、左鄰右舍探詢,或詳細查核報章雜誌,揭露相關資訊,才能保障消費者購屋權益。

建物瑕疵也應記載

內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」,除須記載建物是否為凶宅,也應揭露該建物是否屬於工業區,或不得作住宅使用的商業區等。另在建物瑕疵部分,則增列梁柱是否有顯見的間隙裂痕、鋼筋有無裸露。

至於不得記載的事項,則新增不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲的情形。


發表迴響

%d 位部落客按了讚: