土銀:房市今年持平 明年恐下滑

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土銀:房市今年持平 明年恐下滑

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國內購屋貸款龍頭土地銀行表示,受到美國QE將分批退場,資金可能回流影響,預料房地產今年可望持平,但明年沒有那麼樂觀;若房貸利率上升至3%至3.5%房地產景氣將下滑。(黃悅嬌報導)

國內房貸龍頭台灣土地銀行董事長王耀興在立法院財委會回答立委林德福質詢時表示,美國QE預計在今年分八次逐漸退場,資金可能回流美國,對新興及亞洲市場的房地產及股市造成影響,預料今年房市產市場可望持平,但明年走勢沒那麼樂觀。至於利率將急升或緩升?為央行政策權責,但利率上揚帶動房貸利率走升,依歷史經驗來看,房貸一旦升至3%以上,將不利房市。『主要利率一提升,我們房貸利率超過3%至3.5%,房地產景氣會下來。』

王耀興也指出,土銀承做不動產放款通常為買價的6成,因此,即使不動產因此跌了4成,仍不至於造成損失。此外,土銀為專業不動產專業銀行,理應全部放款可放給不動產,但配合央行及財政部政策,並考量房市景氣,土銀會做必要控管;金管會對土銀的的土建融加房貸放款原限制在50.34%,比例會再下降,約降至50%左右。換言之,今年土銀房貸放款餘額將零成長。


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