土地現值 五都全漲逾一成

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土地現值 五都全漲逾一成

全台五都2015年土地公告現值陸續出爐,新北市與高雄市平均調幅皆達15.17%,台南市漲幅12.49%則創下新高;台北、新北、台中、台南及高雄等五都調幅都在二位數以上,與國內這二年房地產行情上漲相呼應。

新北市2015年土地公告現值調漲幅度達15.17%,是近24年以來第三高,為連續13年調漲。累計新北市近五年土地公告現值調漲幅度已逾90%,受到市場關注。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,捷運環狀線、土城線延伸、淡水輕軌等重大交通建設,對新北市地價帶動有高度加分效果,尤其八里、三重因整體開發完成,公告現值漲幅達34.77%及19.19%,潛力驚人。

台北市地政局長黃榮峰昨(17)日表示,2015年土地公告現值平均漲幅為10.63%,為近十年來第三高,漲幅略低於今年的13.23%,主要是受到美國利率可能調升,以及財政部推動不動產稅制改革政策等影響,投資氛圍漸趨觀望,致使台北市土地交易「量縮價漲但趨緩」。不過,台北市土地公告現值已達市價九成,符合內政部要求。

台南市地政局科長吳昭霖說,明年土地公告現值平均漲幅12.49%,創新高,上萬個地價區段有七成調漲。

較特殊的是台中市,考量政府持續打房、房市買氣縮手,並避免造成房價、地價大幅波動,產生民怨,明年土地公告現值決採「溫和調升」,平均調幅11.06%,不到今年的一半。

聯合財經網/製表

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