囤屋稅增至3.6% 「非自住」跨縣市難定

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囤屋稅增至3.6% 「非自住」跨縣市難定

「囤屋稅」在立院財委會一讀通過,非自住房屋稅從本來的1.2%,最高提高到3.6%,等於增加3倍,到底如何認定自住、非自住,財政部的初步版本是認定「夫妻共有一戶」,「父母親」以及「成年子女」都可算自住,但現在跨縣市房屋則成為囤屋認定漏洞,還存在爭議。

 

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「囤屋加稅」拍板定案,非自用住宅稅率提高到1.5%-3.6%,財政部初步構想,夫妻買屋一戶以及買屋給沒有房子的父母或成年子女都算自住,夫妻各自一戶或買屋給未成年子女以及兄弟姊妹,都不算自住。

財政部長張盛和(2014.04.23):「地方政府看實際持有的戶數來訂差別稅率,所以『戶數』囤房的概念有了,它可以累進。」

如果夫妻在南部置產,上來台北打拚買個套房工作,該不該算囤屋,也有爭議,另外有些家長會為在外地求學的未成年子女購房,也可能算是囤屋,要多課稅,自住、非自住的標準,跨縣市囤房認定成為漏洞。

張金鶚認為,台北市房價所得比要在2年內從15倍降至10倍,但財政部長張盛和認為,2年時間太趕,會硬著陸,但所得比10倍還算太高。

立委林德福(2014.04.23):「那你認為壓到差不多幾倍以下才算是合理?依您看。」財政部長張盛和(2014.04.23):「學者的研究當然7-8倍算是合理的啦,7-8倍的意思喔,就是說所得我7-8年,不吃不喝7-8年。」

國際房產顧問公司數據,台北市豪宅價格每坪260萬,排名全球第六,僅次於摩納哥、香港、倫敦、新加坡和日內瓦之後,但台北豪宅漲幅25%,卻是全球第三,台北居大不易,就看政府打房出招,讓台北房價不用名列前茅。


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