北市首座豪華公營住宅 戶籍滿1年可搶租

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北市首座豪華公營住宅 戶籍滿1年可搶租

台北市首座豪宅等級的公營出租住宅即將完工落成,台北市長郝龍斌卸任前特別強調已經在任內規劃9000餘戶公營出租住宅,而北市首座由平宅改建的文山區「興隆公營住宅」去年由潤泰集團與市府簽約興建,預計272戶最快明年6月可釋出抽籤,預料將掀起小資搶租潮。

興隆公營住宅興建如小豪宅般。
興隆公營住宅坪數較小的格局設計簡單,客廳就可看的到廚房,空間感不擁擠。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

潤泰集團旗下潤弘精密興建的「興隆公營住宅1區」,去年9月取得建築執照動工,因採用「預鑄外牆版複合式工法」工程進度超前2%,預計明年5月交屋。由於該案是北市首座發包投資興建的公營住宅,具有典範性意義,預料落成後將為北市公營住宅開啓新世代。

「興隆公營住宅1區」總戶數272戶,坪數若以3成公設換算,分別規劃套房11.4坪,1房的14.2坪及18.5坪,2房22.8坪及24.2坪,3房30坪;其中以1房、2房各為112戶為主流房型,其餘套房、3房各為24戶。

台北市都發局住宅工程科科長李宜儒表示,一般公營住宅租金單戶起跳約8千至1萬元,明年落成招租前會以附近租金行情7成估價換算租金。未來租金含管理費,並由潤泰集團維護管理社區。

由於「興隆公營住宅1區」施工精細,外觀時尚新穎,矗立在文山區木柵路二段頗有豪宅之姿,加上住宅內已經裝潢完全,備有瓦斯爐、熱水器、燈具、床架、衣櫃客桌椅等,較一般新成屋租金低,預料將掀起搶租潮。

興隆公營住宅由安康平宅改建。
興隆公營住宅大樓外觀。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

目前公營住宅多規範家庭所得稅額在40%分位點以下,103年度大約是119萬元以下,申請年齡限制在20至46歲之間,並要設籍北市1年以上。打算承租豪宅級公營住宅的小資無殼族,明年6月千萬別錯過申請抽籤。


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