北市調高房屋稅 7/1後新建屋標準造價調漲1.6倍

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北市調高房屋稅 7/1後新建屋標準造價調漲1.6倍

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台北市不動產評價委員會」今年一月二十二號召開常會審議,決定調高台北市今年七月一號以後新建房屋的標準造價,調高幅度平均約為現行的一點六倍,另外豪宅稅也會以「戶」為認定,將會增加三百戶課徵豪宅稅;另外新蘆線、信義線開通,帶動週邊房價行情,北市稅捐稽徵處也調高部分路段率,估計有六萬多戶房屋稅將提高,平均增幅約為百分之九。

台北市稅捐稽徵處長黃素津說,考量台北市的房屋標準單價,已經超過三十年沒有調整過,價格遠低於現行的房屋造價,例如現行的房屋構造標準單價,五層樓以下房屋,一坪還停留在早年的一坪不到一萬元,不過現在已經達一坪七、八萬元,所以這次的不動產評價委員會審議,重新訂定標準單價,平均提高一點六倍,只要是今年七月一號後新建的房屋,將採用調高後的標準造價,今年七月一號後新建房屋的標準造價提高之後,每年每戶將多出三到四萬元的房屋稅收。

另外台北市的豪宅稅,原本以「棟」為課稅認定,整棟需超過七成戶數,才會課豪宅稅,不過七月一號開始,將改採以「戶」為認定,只要總價八千萬元以上、單坪一百萬元以上或八十坪以上,就會被課豪宅稅,預估將多三百戶必須被課豪宅稅,另外新蘆線、信義線開通之後,房價也跟著漲,所以這次也調高新蘆線、信義線出入口附近,調高週邊的路段率,最高調高部分路段的房屋街路等級調整率,最高調高兩級,估計將有六萬六千戶房屋會提高房屋稅,平均增幅約為9%。處長黃素津說,七月一號公告實施之後,將在民國一百零四年五月房屋稅,開始課稅,預估台北市一年的房屋稅收,將增加五億多元。


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