中古屋打趴新成屋 低總價、小坪數成北市主流

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中古屋打趴新成屋 低總價、小坪數成北市主流

 

台北市地政局今(16)日公布4月的實價登錄資料,總計3千多筆的成交物件中,以30年內的中古屋成交最多,占比42%,反觀5年內新成屋的成交筆數,只有中古屋的近一半。其他如40坪以下的成交物件、2千萬以下的成交總價也都佔了整體件數的50%以上,顯示中低總價、中小坪數仍是民眾的購屋主流。

 

實價登錄資料顯示,北市4月以30年內的中古屋成交最多,占比42%(好房News記者陳韋帆攝影)
台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

 

台北市地政局公布4月的實價登錄資料顯示,3470件成交筆數較3月減少了155件,減少幅度約4.5%;總揭露筆數為3133筆,揭露率約90.3%。地政局分析指出,4月以40坪以下的中小坪數為主,占比68.7%,較3月增加了3.3%;其次才是40坪~80坪中大坪數的物件,不到整體成交物件的3成。

 

觀察屋齡方面,以5年~30年的中古屋佔最多數,不僅佔了整體成交物件的42.3%,也較3月多了2.5%,其次為30年以上的老舊建物,占比31.6%,最後才是5年內的新成屋,26.1%的成交筆數較3月還衰退了3.5%。在成交價格方面,總價落在500~2000萬的物件占了54%,顯示中低總價、中小坪數仍是北市民眾的購屋主流。


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