青年安心成家優惠貸款 不可不知的八件事

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青年安心成家優惠貸款 不可不知的八件事

圖為民眾仔細端詳房屋廣告。 本報資料照片

經濟日報粉絲團昨晚(19日)貼出「青安貸款 你用了嗎?」一帖後,不少粉絲相繼提問。今天我們整理了讀者最想知道、最關心的八道問題,祝福想買房的人,都能順利找到買房的「第二桶金」。

Q1、青安貸款最高可貸800萬元,若房子價值低於800萬元,還需要自備頭期款嗎?

A、要。銀行實際核貸成數,會視借款人擔保品座落地點及房屋狀況,與銀行評估借款人的還款能力、信用因素等,雖然最高可貸800萬元,但不一定會依上限放款。

Q2、貸款一定要用來買房嗎?必須先有「標的」嗎?

A、是的。銀行放貸前,需要評估「擔保品」,所以需要先找好房子,且銀行也會確認建物是「住宅」使用,才會受理。

Q3、如果名下不動產是多人記名共同持有,還可申請嗎?

A、如果借款的本人、配偶或未成年子女個別或共同持有共有住宅,其建物持分換算面積合計未滿40平方公尺,且戶籍未設於該處者,視為無自有住宅,即可申貸。

Q4、單身,可申請嗎?

A、不論單身或已婚者,只要滿足借款人名下無自有住宅等條件,就可申請。

如果是已婚者,借款人與其配偶及未成年子女,必須滿足名下均無自有住宅;如單身或離婚者,銀行會查看,戶籍內有監護權的未成年子女有無自有住宅。

另外,如果配偶或未成年子女是外國人,僅持有護照未持有本國居留證者,則無須查詢。

Q5、在台有住所的外國自然人,可申請嗎?

A、不可以。青安貸款是為了幫助中華民國青年辦理購屋而設的優惠方案。

Q6、「無自有住宅者」,是否限定為第一次購屋者?

A、第一次購屋者,及以前有房屋但已出售轉讓者,亦可申辦。

Q7、一人一次購買二屋,可否適用方案?(例如,每屋押值各400萬元)

A、不可以,僅能一屋適用。

Q8、名下有土地,沒有房子,可貸款嗎?

A、可以,只要滿足本人、配偶與未成年子女名下無自有住宅者,即可申請。

 

經濟日報 記者林安妮 報導


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