核貸成數高、房價低 「北漂南買」找出路

  • 0

核貸成數高、房價低 「北漂南買」找出路

買房該準備多少頭期款?南北大不同。根據金融聯合徵信中心資料指出,六都中以高雄的7成貸款成數最高,台北市6成1最低,高雄除了房價更親民、貸款成數也相對高,「北漂南買」成為一個購屋新思維。
以往高雄推案都以大坪數為主,近年也推出2房小坪數產品 (好房網News記者林美欣攝影)
根據金融聯徵中心資料,2015年第三季六都核貸成數以高雄市的70%最高,額度約563萬元,推算購屋總價約800萬元上下。而以800萬元預算,以在 永慶房仲網的上架物件中,要在高雄找到屋齡5年內,3~4房的新大樓不成問題。但若以相同條件在台北市恐怕只能買到小套房。

 

台北房價的大幅差異也讓北漂族興起了「不如歸去」的念頭,在台北上班超過10年的王小姐說,高雄最大的疑慮就是工作以及薪資低的問題,但台北的薪資即使比 高雄高,也追不上房價,因此打算存夠了頭期款,甚至一半的房價之後,就返高雄購屋定居,高雄工作只要夠付接下來的房貸及基本生活花費就行。

 

而蘋果日報報導,僅管房市不振,但自住的需求讓高雄近3個月主打首購的預售案像是達麗「全民萬歲」每坪15~19萬元、標榜低總價的興富發「大悅」399萬元起,太子建設「太子雲」工程零付款等等預售案都開出紅盤。
好房網News編輯中心/整理報導

發表迴響

%d 位部落客按了讚: